深圳房屋抵押贷款|二手房抵押贷款|疑难房贷款咨询

深圳房屋抵押借款很常见,深圳房屋抵押借款有房屋登记证在手可以做押证押房屋证借款.按揭房也可以做押房屋证借款,公司房,亲友房,个人房,二手房等.深圳基本所有房都能申请办理房屋抵押借款的业务.

房产抵押向银行贷款借款人的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在深圳光明新区地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房产有深圳房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

借钱公司房子抵押借钱,个人房屋抵押银行借款,房本抵押消费借款,抵押房产贷款不押房,贵重物品典当借款等贷款一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

深圳有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

深圳光明新区房子购买合同抵押贷款,企业抵押房产机构贷款,住房购买合同抵押创业借钱,抵押二手房贷款不押房,贵重物品典当贷款等房产抵押贷款的优势和劣势

一、房产抵押贷款的“优点”是：

1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低，目前深圳光明新区经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，深圳光明新区个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是深圳光明新区别墅多数是6成左右，深圳光明新区商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如房子购买合同抵押贷款,企业抵押房产机构贷款,住房购买合同抵押创业借钱,抵押二手房贷款不押房,贵重物品典当贷款等抵押贷款的需求。

二、房产抵押贷款的“缺点”是：

1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合深圳光明新区房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。

公司推行可持续发展战略，以满足客户需求为中心，以扩大市场份额为手段，以利润为目标。房屋抵押贷款公司，高效有序的管理体系，热心周到的服务。明确使命、任务、目标、职责务实高效。

住房抵押贷款的材料

1、房子押手续借钱,企业房子购买合同抵押贷款,抵押分期房建筑装饰借款,抵押二手房借款不押房,名贵手表典当借款等借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、深圳光明新区住房的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有深圳光明新区地方住）。